БЫЛ ЛИ РЕЙДЕРСКИЙ ЗАХВАТ ДОСТа?

Общественность микрорайона «Солнечный» возмущена до предела, управление их домами и оказание коммунальных услуг им навязывает в грубой форме ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами». По их словам, такое вмешательство, кроме как рейдерским захватом, не назовёшь. Но интеллигенция микрорайона сдаваться не привыкла, жители обратились с проблемой в местные СМИ, в том числе и на телевидение. Ситуацию осветили, но представили её как конфликт между малой и большой компаниями, совсем не считаясь с мнением собственников жилья.

Сменённые замки в подвалах и электрощитовых, неизвестные люди, проникающие в дома и собирающие подписи на чистых бланках, и объявление о том, что дома №№ 11, 26, 68 по проспекту Маршала Жукова в соответствии с желанием жильцов переходят в введение ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами».  
«Здесь и без лишних слов понятно - это бандитский рейдерский захват управления нашими домами»- говорит Тамара Громова, председатель домового комитета дома № 11. И тут же поясняет: для того, чтобы новая управляющая компания вступила в права,  необходим процесс выборов управляющей компании. Быстро выборы не проведёшь. Объявление об этом мероприятии они должны были вывесить за две недели. Да и сам сбор жильцов - дело хлопотное, потому что дома многоквартирные, в каждом – не менее трехсот жителей. Конечно, часть подписей можно собрать обманным путём, и такие случаи происходили. Например, неизвестная уборщица ходила и мыла полы в подъездах, а потом ненавязчиво собирала подписи с жильцов якобы для отчёта о проделанной ею работе. Председатели домовых комитетов заявляют также, что были попытки подкупа жильцов. Но активисты уверены, что, даже применив такие ухищрения, управленцы не смогут собрать больше 50% голосов - именно столько нужно для положительного результата. Да и как можно говорить в лицо жителям, что они согласились, если они этого не делали. Абсурд! 
Возникает вопрос: почему жильцы так противятся управлению ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами»? Дело в том, что жители этих трёх домов не понаслышке знают о деятельности Южной УЖКС, потому что с 2006 года их дома обслуживала именно эта управляющая компания. Качество выполняемых работ иркутян категорически не устраивало.
«Кому хочется терпеть завышенные тарифы на услуги и бездействие персонала -  пусть терпят. А мы привыкли к качественной работе и разумным ценам», - говорят в один голос жильцы. С 2006 года по 2007-ой Южная УК  при содействии городской администрации и без участия жильцов управляла домами в Солнечном. Это время иркутяне вспоминают как страшный сон.
В 2009 году жильцы семи домов воспользовались правом переизбрать управляющую компанию, составили договор на  выгодных для них условиях и стали за меньшие деньги получать качественные услуги от ООО «ДОСТ-Иркутск». О том, что изменилось с их приходом, рассказала иркутянка Виолетта Клеймёнова:  «С нами стали нормально работать. В этом году была очень холодная погода, минусовая долго. Лично в нашем доме и во всех соседних домах у нас была такая жара, что мы открывали окна зимой. Когда «Южная» была, так и фекалии лились у нас, прямо бежали. И мы ни кого не могли заставить работать. Трубы все прогнили. С приходом ДОСТа  у нас поставили новые трубы. Они с нас и больших денег не берут. Не повышают тарифы. Тарифы у нас по 2008 году».
Впервые за 30 лет в суровую зиму жители  не мёрзли. По словам главного инженера ООО «ДОСТ-Иркутск»   Эдуарда Радина, «факт рейдерского захвата очевиден, и эти действия не только мешают исправной работе компании, но и подвергают опасности жителей в случае аварий или других ЧП». Выход - не поддаваться на провокации, собирать доказательства  правонарушений и готовиться к судебным тяжбам. «Причём судебное разбирательство должны начать именно жильцы», - говорит представитель ООО «ДОСТ-Иркутск».
Сами домовладельцы на проблему смотрят с оптимизмом, они уже закалились в борьбе за достойное обслуживание и готовы отстаивать своё право на комфортное существование. В середине марта они провели сразу три акции протеста в  один день. Один пикет активисты организовали перед администрацией Октябрьского округа Иркутска, второй – перед зданием ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» и третий – в родном микрорайоне «Солнечный», перед памятником маршалу Жукову. Главное требование написано на одном из плакатов: «Компания «Южная», руки прочь от наших домов!!!».
Жильцы утверждают, что помимо всего прочего Южная УК должна им деньги – более трёх миллионов рублей, за работы, которые существуют только на бумаге, а в реальности никогда не выполнялись. Все документы, доказывающие этот факт, у людей имеются. Несмотря на это управленцы решили вернуть себе пока три дома, в которых проживает около тысячи семей. Предприниматели разместили в подъездах объявления, что оплачивать коммунальные услуги иркутяне должны снова Южной УК.
«Именно после этого объявления стали срезать замки на подвалах, местах общего пользования, в которых поставлено дорогостоящее оборудование, приобретённое на деньги «ДОСТ-Иркутск», то есть наши деньги. Там стоят и бойлерные, и счётчики электричества и водоснабжения», - говорит жительница микрорайона «Солнечный» Ирина Инешина.
Управленцы продолжают настаивать, говоря, что всё сделано в рамках закона. Но горожане утверждают обратное.
«Они имеют наглость за нас принимать решение. Когда они говорят о том, что мы проголосовали - это наглая ложь! Все эти документы они сфальсифицировали, и, причём, это благодаря тому, что они чувствуют вседозволенность и безнаказанность», - говорит участница пикета Лилия Козырина.
Иркутянки уверены, что предпринимателей ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» поддерживают чиновники городской администрации Иркутска, поскольку активисты обращались к ним с просьбой защитить их права, но никто даже пальцем не пошевелил, чтобы им помочь. В справедливость суда эти люди не верят, поэтому туда жалобы писать не будут. Обратились в прокуратуру своего округа, но там расценили это обстоятельство как рядовое выяснение отношений между малой и большой компаниями и передали жалобу горожан в местное отделение милиции.  После этого жители «Солнечного» отправили аналогичные заявления в прокуратуру города Иркутска и прокурору Иркутской области. Ответов пока нет, но горожане будут воевать до победного конца.

АлександраТолмачёва,
               БГ Иркутск

Кому ТОС не товарищ

По мнению ряда экспертов-правозащитников, создание и деятельность органов территориального общественного самоуправления (ТОС) открывает перед инициативными гражданами достаточно большие перспективы для реализации их жизненных интересов. Но это теоретически, на практике организованные по инициативе самих жителей ТОСы (не путать с ТОСами, создаваемыми управляющими компаниями) становятся «зубной болью» как для администрации города, так  и  тем более для  управляющих компаний, привыкших к круглогодичному «окучиванию» собственников жилья и богатым «коммунальным урожаям».
 Наш собеседник, председатель ТОС «Сосновый бор» и полномочный представитель собственников  домов 21а и 22а на бульваре Рябикова Любовь Кокоурова решительно недовольна работой Западного управления жилищно-коммунальными системами, в ведомстве которого находится «Сосновый бор». В чём причина конфликта? Почему вопросы жителей вызывают у руководства УК раздражение? Кому и зачем нужна была реформа ЖКХ? В этом разбирался корреспондент «НК».

Кому ТОС не товарищ?

В последнее время чиновники разных уровней всё чаще упоминают аббревиатуру «ТОС». Заметна  и активность управляющих компаний, правдами и неправдами насаждающих ТОСы в микрорайонах, где они оказывают посреднические услуги по предоставлению коммунальных услуг и обслуживанию жилых домов. При этом, затраты, которые несут УК по организации ТОСов, весьма оправданы, так как гарантируют им стабильное получение максимальной прибыли. Активисты, фактически назначаемые УК, готовы, не задумываясь,  подписывать  от имени всех собственников любые сметы, акты и договоры, причём за небольшое вознаграждение, составляющее, как правило, 300-500 рублей в форме погашения квартирной платы.  Но есть и другие примеры.
«Сосновый бор» - это первый ТОС, созданный в Иркутске исключительно по инициативе жителей. Появился он в декабре 2006 года, зарегистрирован в мае 2007 года, а 26 декабря  того же года собственники многоквартирных домов 21а и 22а  по бульвару Рябикова, объединённые в ТОС «Сосновый бор», самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом и заключили  с  ОАО «Западное  управление жилищно-коммунальными системами»  свой договор на оказание услуг.
- Когда мы заключали договор, - говорит Любовь Кокоурова, - мы думали, в первую очередь, о защите интересов собственников. Поэтому и вписали в него важные для нас моменты. В частности, мы хотели, чтобы финансовые отчёты о выполненных работах, которые компания будет нам представлять, были сделаны по определённой форме. Мы хотели знать,  на что уходят наши деньги.
Как рассказывает Любовь Николаевна, первый год сосуществования ТОС с УК прошёл относительно неплохо. Первый генеральный директор ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» Зуев Илья Александрович всё понимал и действовал, исходя из заключённого договора. Но скоро он сменился, и начались проблемы.
- Приходит очередной новый управляющий, – делится наболевшим Любовь Николаевна. – Спрашивает - а вы кто? А вы с чем к нам пришли? Вы же раньше в домоуправлении никаких отчётов не просили? А мы отвечаем: так это раньше были домоуправления, а теперь управляющие  компании. Доходит до смешного – мы пишем заявление депутату Александру Воронину, чтобы он помог нам разобраться с самим собой в качестве директора управляющей компании ОАО «Западное  управление жилищно-коммунальными системами». Зачем нам такие депутаты и управляющие, да ещё в одном лице, которые в своей структуре не разбираются? Или не хотят?
Надо отметить, что ТОС - уже вторая по счёту организация, которую формируют жители домов 21а и 22а  для защиты своих интересов по придомовой территории. Первое время у них была просто инициативная группа. Однако на контакт «отцы города» шли плохо и даже сказали, что вот если бы у них был ТОС, то с ними бы и разговаривали по-другому. Они взяли - и организовали. Однако заметных перемен  с той стороны не видно и теперь.
- Жильцы берут на себя ответственность, но финансовых рычагов у нас никаких нет, - говорит Любовь Кокоурова. –  Хоть мы и пытаемся отвечать за всё – выбираем полномочных представителей собственников, вникаем в проблемы, пытаемся строить отношения. Но в итоге выясняется, что управляющая компания и  не собирается сотрудничать!
Самая главная проблема, с которой столкнулись в ТОСе «Сосновый бор», - это отчёты и акты выполненных работ, из которых невозможно понять, на что расходуются деньги жителей. По закону, управляющая компания должна отчитаться перед собственниками за прошлый год и обосновать повышение  тарифов по статьям «Текущий ремонт» и «Содержание» на следующий год, объяснив, для чего это нужно. Однако со стороны ОАО «Западное  управление жилищно-коммунальными системами» в отношении ТОС «Сосновый бор» это не было сделано ни разу. Возникает вопрос - почему? Может, им есть что скрывать?
- Круговая порука! Никто не хочет разбираться и вникать в существующую проблему! - возмущается Любовь Николаевна. – Мы уже и в прокуратуру обращались, и в отдел по защите прав потребителей. Конечно, тарифы для муниципального жилья устанавливает город. Но когда  собственники сами определили способ управления МКД (многоквартирным домом), выбрав УК, полномочных представителей и заключив свой Договор, - в таком случае только собственники решают – сколько и за что  платить УК по статьям: «Содержание» и «Текущий ремонт». Финансовый отчёт за 2008 и 2009 годы вопреки условиям договора УК не представлен до сих пор, а на все накопившиеся  претензии члены совета ТОС ответов не получают. При этом цены за содержание и ремонт домов в Западной управляющей компании повышают. В прошлом году - на 18,2 процента, а в январе текущего года – на 10,2 процента. Незаконно!

Где выгода?

- А вы знаете, сколько долгов по квартплате на этих домах? – задаёт встречный вопрос Наталья Короткова, начальник отделения «Синюшина гора» ОАО «Западное  управление жилищно-коммунальными системами». - В доме 21а – 2 миллиона 183 тысячи 67 рублей. В  доме 22а – 3 миллиона 744 тысячи 542 рубля. То есть шесть миллионов на два дома. Представляете, какая это сумма, и что можно на неё сделать?
При этом Наталья Короткова соглашается с тем, что собирать квартплату с жильцов – это задача управляющей компании. И долги по квартплате не освобождают компанию от выполнения условий договора с ТОС «Сосновый бор». -  Однако на что нам содержать дома? – продолжает Наталья Анатольевна. -  Вот приходит к нам квартплата – мы должны рассчитаться за тепло, за горячую и холодную воду. Здесь же и строка за содержание дома: на оплату дворников, сантехников, уборщиков и так далее. Качественный ремонт подъезда в 9-этажном доме обходится недёшево - в 70-80 тысяч, а ведь есть ещё и каждодневные работы!
В противовес ТОСу «Сосновый бор» Наталья Короткова приводит другой ТОС, который действует на территории ОАО «Западное  управление жилищно-коммунальными системами». Это - ТОС «Синюшина гора», в который входит 54 многоэтажных дома.
- С представителями этого ТОСа у нас отличные отношения, – говорит Наталья Анатольевна, - мне вообще приятно с ними работать. Они никогда не идут на конфликт, и мне даже хочется им во всём помогать.
Однако,  ТОС «Синюшина гора» появился только осенью 2009 года, и его члены, по всей видимости, просто не успели столкнуться со всеми проблемами. Это опасение подтверждает и председатель ТОС «Синюшина гора» Светлана Таборова:
- Наши люди тоже задают такие вопросы. Но наш ТОС родился недавно, и сейчас мы ждём конца февраля, поскольку именно в феврале на всех подъездах вывешиваются финансовые отчёты. Там всё должно быть расписано – каждая строка, каждая копейка. Вот тогда мы и увидим, куда ушли наши деньги.   
- К тому же, - добавляет Наталья Короткова, - ремонт любого подъезда начинают только после согласия собственников ТОС. Жильцы в обязательном порядке расписываются в своём согласии еще до начала работ.  А то, что после – уже формальность. Законом вообще не предусмотрено, чтобы подписывались акты уже о выполненных работах.
Вот так! Получается, что закон вроде один, а понимают его все по-разному.
- Управляющие компании вообще хотели плевать на законы! - восклицает при этом Любовь Кокоурова. – Для чего всё же реформа ЖКХ была? Для того,  чтобы людям жилось лучше! Теперь за всё отвечать должны собственники, и мы не побоялись взять на себя ответственность. Всё, что нужно было по закону, – сделали. И если мы заказываем работы по ремонту дома, то рассчитываем на определённую сумму. Ну,  не можем мы позволить себе тратить на ремонт и содержание дома миллионы! Однако в результате, мы получаем совсем не то, что заказывали. Более того, в 2009 году полномочные представители собственников вообще не согласовывали, не заказывали и не подписывали  никакие виды ремонтных работ. Вместо смет и актов о проделанных работах – какие-то долги? А куда ушли наши деньги? Контролирующие властные органы на все наши заявления, претензии и прочее  отвечают рекомендациями: либо сменить УК, либо создать ТСЖ, либо… обратиться в суд. А исполнять свои прямые обязанности - контроль государства над ЖКХ – не собираются!
Кстати, Короткова Н. почему-то умолчала, что долги жителей в УК считают по оплате на месяц вперед. Странный счет, не правда ли?
Сейчас Любовь Кокоурова и остальные члены совета ТОС пришли к выводу – нужно переходить к новой форме управления МКД  и создавать товарищество собственников жилья – ТСЖ. В этом её поддерживает управляющая ТСЖ «Изумрудный» Любовь Аликина:
- Любой способ управления многоквартирным домом  хорош, - говорит она, - когда МКД управляют специалисты и люди, заинтересованные в общем благе, а не в собственной наживе. Прежде чем выбрать тот либо другой способ управления многоквартирным домом, собственнику помещения в МКД необходимо уяснить для себя само понятие «собственник», какие у него есть права и обязанности. Приватизируя квартиру в МКД, человек получил в собственность только пространство и дверь, всё остальное - общее имущество МКД, которое необходимо содержать совместными усилиями. Нельзя считать, что тебе кто-то что-то должен. Сообща, при правильном просчёте тарифов на содержание и текущий ремонт - только таким способом можно сохранить свой дом. В  Правлении ТСЖ, в основном, работают не специалисты, а простые люди. Однако, при этом, они стараются заключать договоры, которые должны работать на благо собственника. Но и здесь есть подводные камни. При оплате за тепло и горячую воду по нормативам в течение года собственник помещения несёт большие расходы, чем при оплате по фактическому потреблению. При подведении итогов на основании «Акта сверки» в конце года существует разница между начислением по тарифам и оплате по выставленным счетам.  Называйте, как хотите: «разница», «экономия», «прибыль», но факт остаётся фактом -  между поставщиком тепловой энергии и потребителем при расчёте по нормативам потребления существует финансовая «разница» – 25-30 тысяч рублей в год. А вот куда она идёт? Именно такой вопрос нужно задавать управляющим компаниям на отчётном годовом общем собрании. Тарифы должны быть реальными.
На балансе  ОАО «Западное  управление жилищно-коммунальными системами»   приблизительно1200 МКД. А ведь среди них есть как пяти-, так и девятиэтажные МКД.
Если всё так, как говорят Любовь Кокоурова и Любовь Аликина, несложно подсчитать, какие суммы остаются в тени у управляющих компаний на разнице при оплате за тепло и горячую воду по нормативам в течение года и фактом потребления на основании выставленных счетов-фактур. Так что осталось дождаться часа «Ч» и спросить Светлану Таборову - довольны ли в их ТОСе отчётами и указанными суммами? Возможно, в скором времени ещё одним недовольным ТОСом в Иркутске станет больше.

Алёна Коновалова

ЖКХ по-иркутски или Жилищно-Криминальный ХАПОК

Управдом, дом, дом, дом, … а хулиганов нет…

А хулиганов нет, … а руки под пальто …
(из популярной интермедии на тему ЖКХ)

Представьте себе на мгновение, как рука жулика проникает в ваш карман для того, что бы его опустошить. Как вы на это отреагируете? Что-то подсказывает мне, что Ваша реакция будет однозначной и немедленной. Ведь трудно представить себе человека в здравом уме, оттопыривающего свои карманы для того, что бы ворам и грабителям было удобнее их очищать. Думается мне, и не без оснований, что большая часть иркутян, прочитавших первые строки, вряд ли сочтёт очевидной связь между своими карманами, воровством и «реформированием» городского ЖКХ. Однако, набравшись терпения и прочитав статью до конца, вы сможете, наконец-то, уяснить для себя «правду жизни», которая и заключается как раз в том, что, запустив однажды в ваши карманы свои ручищи, управляющие компании и не собираются их оттуда вытаскивать.

Как депутаны горожан «развели»

Однажды, а именно 09.06.2006г. на основании постановления №031-06-900/6 мэра г. Иркутска единоросса Якубовского «Об учреждении открытых акционерных обществ» в городе Иркутске родились четыре управляющих компании (УК). Ими стали ОАО Восточное, Южное, Северное и Западное управления жилищно-коммунальными системами. По обычаю ловко прикрываясь болтовнёй о конкуренции и эффективности, эти новорожденные, расчищая при помощи административного ресурса и средств массовой информации дорогу к финансовому благополучию, добили РЭУ, попутно подмяв под себя и уже работающие на рынке управляющие компании, такие как «Сибкоммунсервис», «Антонинг» и другие. Активно критикуя работу дворников РЭУ, представители компаний не уставали вдалбливать в головы обывателей, что они «свои в доску», муниципальные, то есть городские. Цель их создания что ни на есть самая благородная - улучшение качества обслуживания жилых домов. Хапнув в управление жилой фонд стоимостью в сотни миллиардов рублей (а то и больше), эти компании, дурача горожан, подчёркивали именно муниципальную природу уставных капиталов. Оказавшихся на поверку нежилым помещением – складом общей площадью 123,1 кв. м., находящимся в подвале 4-этажного кирпичного здания, находящегося в муниципальной собственности по адресу: г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Советская, 142. Именно склад в подвальном помещении парочка городских кудесников в лице мэра Якубовского и главного депутата Лабыгина и использовала в качестве вклада в уставной капитал названных выше ОАО. Стоимость капитала, кстати, в четырёх равных долях, если судить по отчету ООО «Десоф Консалтинг» от 05.2006 г. №06-99, составила всего 355 000 рублей.
Пытаясь разобраться, из чего складывается квартирная плата, понимаешь, что эта задача по силам не каждому. Возьмите платёжку, полученную при расчётах с УК, а ещё лучше, отчёт за год и внимательно рассмотрите структуру платежей. Посмотрели? Всё ли Вам понятно? Вот тото и оно…

Рассеем жилищно-коммунальный туман вместе.

Итак, решением Иркутской городской Думы ежегодно устанавливаются тарифы на содержание жилья и на текущий ремонт. В 2009 г. для Иркутска был установлен тариф на услугу «содержание»: за 1 кв. м., например, для панельных жилых домов, имеющих все виды благоустройства, с лифтом и мусоропроводом, в размере 12 рублей 32 коп.
Тариф на услугу «текущий ремонт» для той же категории домов: за 1 кв. м. - 4 рубля 04 коп. Опять не понятно? Тогда проведём сравнительный анализ с тарифами, утверждёнными в других городах, например, в соседнем Ангарске.
Решением Ангарской городской Думы в 2009 г. утверждён тариф на содержание жилья в сумме 9 рублей 89 коп., что на 2 рубля 43 коп. меньше, чем в Иркутске. Означает ли это, что жители Иркутска платят на указанную сумму больше, чем ангарчане? Ответ вас очень удивит.

НЕТ !

И только по тому, что истинная картина гораздо более возмутительна. В ангарских 9 рублях 89 копейках на содержание заложен и текущий ремонт, который, напомним, в Иркутске составляет 4 руб. 04 коп. за 1 кв. метр. Таким образом, складывая тарифы, установленные для услуг «содержание» и «текущий ремонт», получаем 16 рублей 36 коп. с 1 кв. м. жилого помещения в Иркутске против 9 руб. 89 коп. в г. Ангарске. Разница составляет 6 руб. 47 коп., судьба которых покрыта тайной…банковских вкладов УК.
А это значит, что услуги муниципальных УК Иркутска стоят на 65% дороже, чем услуги ангарских УК. Добавим к сказанному, что качество услуг, предоставляемых иркутянам, весьма сомнительно.
Если Вы думаете, что и это всё, то опять ошиблись!
Вспомните, когда в Вашем доме последний раз выполняли текущий ремонт? В каком объёме и с каким качеством?
Проведём нехитрые арифметические расчёты.
Предположим, что Ваш панельный дом имеет 5 этажей и 4 подъезда. Общая площадь всех жилых помещений составляет 3 800 кв. м. Умножим на «тариф за текущий ремонт»: 3 800 х 4,04 х 12 месяцев = 184 224 рубля в год.
Ремонт одного подъезда в таком доме обходится в 16-20 тыс. руб., то есть всего дома – 64-80 тысяч. Скажите, пожалуйста, в ваших домах ежегодно ремонтируются подъезды? Нет? Странно… А где же тогда деньги, которые с вас ежемесячно, год за годом, собирает УК?! Ясно одно: если ремонт проводится раз в три – пять лет, то в среднем не менее 90% от собранной с жильцов на текущий ремонт суммы оседает в карманах фактических владельцев муниципальных УК, а стоимость текущего ремонта 1 кв. метра для жильцов пятиэтажного панельного дома увеличивается ещё на 3 рубля 64 коп. в месяц. Таким образом, расходы на содержание и текущий ремонт для иркутянина оказываются приблизительно на 10 рублей (то есть в два раза) с 1 кв. м. выше, чем для ангарчанина.
Подведём итог с расходами на «содержание» и «текущий ремонт».
Таким образом, даже при самом скромном подсчёте жильцы средней по площади квартиры в пятиэтажной панелькепереплачивают управляющей компании как минимум 1380 рублей за «содержание» и 1300 рублей за «текущий ремонт», то есть в сумме 2680 рублей в год.
Вряд ли нужны дальнейшие комментарии. Остаётся только поздравить иркутян с тем, что они стали вкладчиками в банках. Правда, счета принадлежат УК, зато тайны наших вкладов, уважаемые горожане, они сохранят надёжно.

Сколько стоит дважды два… и почему?

Конечно, неприлично считать чужие деньги. Но с учётом того, что прибыль иркутских ОАО - не что иное, как «секвестр» семейных бюджетов горожан, мы это сделаем.
Каждой из четырёх доморощенных компаний с барских плеч «всенародных» В. Якубовского и А. Лабыгина передано в управление не менее 1 млн. кв. метров. Умножьте на полученные 10 рублей с 1 кв. метра, добавьте 10 % от сбора за посреднические услуги УК между населением и подрядными организациями и Вы получите месячный навар только одной управляющей компании. А это (даже при скромном подсчёте) около 11 миллионов рублей в месяц, то есть годовой хапок только одной УК составит не менее 132 миллионов рублей. Так почему же Управляющие компании так нагло себя ведут? Да потому, что жилищно-коммунальный насос позволяет держать под жёстким контролем не только официальные СМИ, надзорные органы и любую власть, но и формировать её.
Сотни миллионов, нажитых «непосильным трудом», делают своё дело. В существующей ситуации главной задачей УК является удержание контроля за городской Думой.
Именно «ручные» депутаты и являются гарантией того, что с помощью завышенных тарифов можно спокойно грабить горожан безнаказанно и на вполне законных основаниях. Ведь бывший адвокат, депутат Лабыгин, утверждающий решением Иркутской городской Думы ежегодно растущие на 18-20 процентов тарифы, не скажет своим избирателям о том, что размер оплаты за содержание и ремонт должны утверждать сами собственники жилья (ст. 158, ч.4.,ЖК РФ), а утверждаемые Думой тарифы принимаются для муниципального жилья, доля которого в Иркутске минимальна и продолжает сокращаться вследствие приватизации.
Именно под крышей «Единой России» Якубовского в Думу проползают депутаты, вынужденные четыре года отрабатывать вложенные в их предвыборный пиар деньги. И деньги, стоит сказать, немалые, если судить по целой армии расклейщиков, разносчиков и т.д., если судить о масштабах подачек ветеранам, пенсионерам, учителям, работникам детских садов, врачам, всем, кто может помочь им удержаться у власти. Но деньги на выборы у власть имущих есть! Это деньги из карманов всё тех же пенсионеров, ветеранов, учителей,…, то есть из наших с вами карманов! Именно в период выборов возвращается мизерная часть того, что жители города добровольно приносят в сберегательные кассы. При этом мы оплачиваем не только содержание жилого фонда, коммунальные услуги, но и выборы «новой» власти, со всем предвыборным цирком в виде подметания кандидатами в депутаты улиц и вкапывания скамеек, разрезанием ленточек на сдаче объектов, раздачу бесплатной жратвы во время акций отцами так называемой «Молодой гвардии» и многое, многое другое.

Доморощенные капиталисты или наглые монополисты?

Область расчётов за коммунальные услуги перед ресурсно-снабжающими организациями - по своей сути это ещё одна кормушка. Попробуем на примерах показать, как работают «управляющие посредники» в этой сфере. В качестве вопиющих примеров наглости УК можно упомянуть о жилых домах, оборудованных тепловыми счётчиками. Таких домов в микрорайоне Университетский несколько. Например, дом № 46. Вы думаете, жильцы этого дома за теплоснабжение расплачиваются на основании показаний приборов контроля и учёта, то есть за фактически потреблённую услугу? Ничего похожего - как и все, то есть по общей нагрузке и в нарушение Жилищного Кодекса (ст.157 ЖК РФ). Таким образом, 25-30% экономии тепла при расчёте с поставщиком услуги становится дополнительной прибылью всё тех же УК.
Приходим к выводу: стоимость отопления в Иркутске выше, чем в Ангарске на 47%, горячего водоснабжения на 6%, а водоотведения на 132%. Напомним о разнице по оплате за содержание и ремонт в 65%.
Так может, собираемые с нас сверх всякой меры за ЖКУ миллиарды идут на благо нашему любимому городу, ведь компании муниципальные?! А вот это вряд ли. И прежде всего потому, что у вчерашних муниципальных УК, как и следовало ожидать, появились частные собственники, которые, оказывая посреднические услуги (раньше это называлось спекуляцией), что называется, «греют свои руки в карманах ваших пальто».
Остаётся лишь вспомнить Остапа Бендера с его 400 сравнительно честными способами отъёма денег у граждан и, кстати, с его мечтою податься в управдомы. Но отчаиваться не следует. О том, как освободиться от жилищно-коммунального ярма, надетого на шею нам, иркутянам, «Единой Россией» - якубовскими и лабыгиными, мы расскажем в следующих номерах газеты «Народный контроль Сибири».
Председатель ИРОО «Народный контроль»
Еремеев Е. В.

Чтобы не утомлять читателя анализом тарифов на коммунальные услуги, просто сравним их с действующими тарифами в Ангарске.