«Точечный беспредел» - как стратегия градостроительной политики Иркутских властей.

Одной из наиболее важных задач, решаемых архитекторами-градостроителями в ходе проектирования, является создание благоприятной жизненной среды в городе. Именно социально-пространственные и архитектурно-планировочные решения в конечном итоге и определяют социальное настроение, здоровье горожан и удовлетворённость людей выбранным местом жительства. Особенно важным объектом развития города становится социальная инфраструктура, которая комплексом учреждений и организацией придомовых территорий создаёт условия и предпосылки для эффективной повседневной жизнедеятельности горожан.Однако, несмотря на идентичность стоящих перед любой городской властью задач социального развития,результаты их решений весьма различны.

Почему в Иркутске не как в Красноярске ?

В качестве примера сравним Иркутск с Красноярском. Строительство скверов, парков, фонтанов для этого сибирского города дело обычное, к слову сказать, последних в Красноярске несколько сотен (для сравнения - в Иркутске фонтанов не более двух десятков).
Вопрос, почему в Красноярске строят микрорайонами, а в Иркутске на месте детских и спортивных площадок, лично мне не кажется сложным. Просто градостроительная политика, о которой так любят говорить иркутские власти, не что иное, как результат произвола, специально создаваемого хаоса и безответственности местной власти. Именно политика градостроительного хаоса, с однойстороны, делает городские земельные участки чуть не в буквальном смысле золотыми, а с другой, позволяет власти поддерживать заоблачные цены на квадратные метры. Кроме того, существенно повышается роль и значимость чиновника, «раздающего» земельные участки. Остаётся только догадываться, сколько может стоить благосклонность служащего, точнее, сколько вынуждены отдавать за нужное решение те, кто избрал своей деятельностью строительство.
Представьте себе ситуацию, когда строительство жилья осуществляется десятками тысяч квадратных метров, а земельные участки под застройку целых кварталов можно получить открыто, гектарами и без всякой мзды. В этой ситуации иркутский чиновник из небожителя превратился бы в обычного муниципального функционера,живущего на официальную зарплату и занимающегося городским озеленением, строительством фонтанов и т. д., то есть привычным, во всяком случае, для красноярских чиновников делом. Думается, такие картины нашим чиновникам не снятся даже в кошмарных снах.

Социально -экологические аспекты «Точечного беспредела »

Начиная разговор о социальной экологии (экологии города), необходимо подчеркнуть, что город - это в первую очередь среда обитания человека, от благополучия и качества городской среды напрямую зависит не только его здоровье, но и здоровье его будущих поколений.
Городская действительность такова, что сотни тысяч иркутян живут в окружении железобетонных ландшафтов, изолированные в своих «каменных гнёздах» как от природы, так и от нормального общения с себе подобными, в условиях социальной анонимности, нередко переходящей в социальные конфликты. Как следствие - горожане сталкиваются снесвойственным человеку от природы бессознательным, злобным протестом городского жителя против своего бытия, который выражается в пьянстве, наркомании, агрессивном поведении, жестокости.
«Уплотнение» городской застройки умножает уродство городской среды, развивает у людей стресс из-за отсутствия контроля за детьми и подростками, которые вынуждены слоняться по городским кварталам в поисках приключений, посколькуорганизации досуга(детские и спортивные площадки, секции, кружки, клубы) отсутствуют. Все перечисленные факторы приводят к различным формам отклоняющегося поведения,к росту числа неблагополучных семей и, как следствие, к росту количества психических заболеваний и преступности.
Кроме того, необходимо знать, что Иркутск находится в десятке наиболее экологически неблагополучных городов Российской Федерации. Приводимая профессором Яблоковым в труде «Здоровье природы - здоровье людей» статистика даёт основания утверждать, что превышение по таким показателям как формальдегиды, бенз(а)перен и метилмеркаптан - более чем десятикратное! В переводе на доступный язык, такая концентрация ядов приводит к 60% всех респираторных заболеваний, это 30% всех преждев- ременных смертей, это сокращение жизни каждого городского жителя на 30% от средней продолжительности жизни, отпущенной нам природой. Список негативного влияния на здоровье можно продолжить увеличением заболевания щитовидной железы и ужасающей статистикой по раковым заболеваниям, дополнить его аллергией и патологией новорожденных. Плохая экология калечит и убивает не только ныне живущих, но и ещё не родившихся на свет…
Полит экономические аспекты «Точечного беспредела » Распутывая паутину политэкономических аспектов этого явления, стоит заметить, что ещё каких-нибудь 20 лет назад мысль построить жилой комплекс из высоток на месте запроектированного детского садика, сквера или во дворе общеобразовательной школы, посчитали бы безумной.
Сегодня этот кошмар стал явью для иркутян. Ответ на вопрос, почему на наших глазах уничтожаются парки, скверы, аллеи, уродуются набережные, выгорает деревянный исторический Иркутск, а на освобождённой огнём от культурного наследия земле вырастают уродливые высотки для «элиты», банков и торговых центров на самом деле очень прост. Да потому, что захватывать муниципальные, то есть наши с вами земли, не просто выгодно, а сказочно выгодно! К примеру,застраивая скверики или пространство между домами, можно «поднять» от сотни миллионов и больше. Экономическая привлекательность составляет 200-300, а то и все 400%. Как говорится, комментарии излишни! Ради такого барыша можно прокормить целую свору сговорчивых и безотказных чиновников.
Задаваясь совершенно справедливым вопросом о том, какую роль в этомиграют представители муниципальных органов власти, можно отвечать, даже не задумываясь. Единственный востребованный талант, которому сегодня дают раскрытьсяв кулуарах органов исполнительной власти в полной мере, это способность расхищать и распродавать общенародную собственность. И не важно, о каких ресурсах идёт речь: муниципальное имущество, бюджетные средстваили земля в городском поселении. Вот о последней поговорим подробнее.
Метаморфоза, происходящая с муниципальной землёй характеризуется двумя этапами. Для начала земельный участок, как это объясняют чиновники на своём языке,«формируется». Под этим понятием скрывается ряд незамысловатых действий, в результате которых всё то, что ещё вчера принадлежало жителям: дворовые, детские, спортивные площадки, скверики и т. д. - без ссылок на закон превращается в собственность чиновников. Затем постановлением Администрации города фактически назначается новый достойный этого сформированного чиновниками объекта хозяин недвижимости. Чиновники чужды сентиментальности, их не смущает, что на этом объекте, ещё вчера, смеясь, резвилась, выражаясь языком либеральных реформ, неконкурентоспособная детвора.
Справедливости ради нужно отметить и роль «всенародно избранных» депутатов.Имитируя преданность своим избирателям, они, как правило, по первому зову бросаются на защиту поруганных прав жителей, в конечном итоге, сводя свою деятельность к убеждению их в том, что всё законно, и поделать с этим ничего нельзя. Двулично сокрушаясь по поводу святости частной собственности,онив очередной раз подтверждают однажды уже сказанное Салтыковым-Щедриным: «Знать неслыханное воровство произошло в данном уездном городке…». Несмотря на то, что действия «ветвей» власти скорее напоминают действия мародёров в отданном на разграбление городе, всё происходящее, тем не менее, имеет довольно благозвучное название - «градостроительная политика».

Правовые аспекты проблемы

Прежде чем обсуждать правовые аспекты, подчеркнём, что всё происходящее не имеет никакого отношения к желанию уполномоченных на то органов сделать город удобным для проживания людей или обеспечить всех нуждающихся доступным жильём. Нескончаемая болтовня «карманных» СМИ о градостроительной политике власти — не более чем способ ввести в заблуждение граждан и отвлечь наше внимание от алчных взоров застройщиков на народную землю.
Чиновники используют властные полномочия вовсе не для созидания, а для разрушения. Они напоминают переселенцев из Старого Света, «осваивающих» земли американских индейцев 300 лет назад. Принцип один - «застолбиться», чего бы это в буквальном смысле не стоило. Главное - по-тихому, чтобы «аборигенов» не вспугнуть раньше времени. Но рано или поздно приходит время бульдозеров.
Вгрызаясь в землю придомовых территорий, они лишают жителей привычных для них покоя и сна. Обратившись в разнообразные «коридоры власти», в надежде на защиту от действий того или иного застройщика, горожане лишь попадают под залпы формулировок и юридических терминов разного калибра. Это умение чиновников организовать правовой хаос для манипулирования сознанием малограмотных горожан — основа для правонарушений.
Градостроительнаядеятельность в условиях сложившейся застройки означает, что стройка производится только путём нарушения закона и прав жителей - либо на землях придомовых территорий, либо за счёт вырубки зеленых насаждений, либо на землях запроектированных в советское время объектов социально-культурного назначения, детских садов, спортивных комплексов, рынков и так далее.
Важно понять,что «ничейной» земли в городе нет, и если строительная деятельность осуществляется, то ведётся она за счёт сокращения зон рекреации и зелёных зон. В конечном итоге, мы оплачиваем ёе утратой своего благополучия и здоровья.
Пытаясь разобраться в иезуитских умозаключениях занимающихся своим привычным делом, перераспределяющих общенародное достояние представителей исполнительной власти, замечаешь, что явный недостаток в их аргументации компенсируется безаппеляционностью и такими средствами, как откровенное враньё и расчёт на инертность и неосведомлённость обывателя.
Все наши города, по мнению чиновников — самовольная застройка (ст. 222 ГК РФ).Чтобы было понятно, о чём идёт речь, поясним: при проектировании жилого дома на каждого предполагаемого жителя рассчитывались установленные государством нормы обеспеченности граждан площадью озеленения, благоустройства, детских и спортивных площадок, мест парковки автомобилей, выгула собак и так далее. В соответствии с Земельным кодексом РСФСР к акту о предоставлении нормативного земельного участка в бессрочное пользование прикладывался межевой план участка. Без акта бессрочного пользования земельным участком не выдавалось разрешение на строительство, а также не могло быть принято в эксплуатацию построенное здание. Ещё до начала разгосударствления и приватизации жилья в 1991 году все существующие на тот момент земельные участки с многоквартирными домами прошли кадастровый учёт в единой кадастровой книге земель. Одним из документов, свидетельствующих об отводе земельного участка, служил технический паспорт на земельный участок, оформляемый БТИ, который органы инвентаризации обязаны были выдавать вместе с выпиской из технического паспорта на дом. «Формирование и межевание» земельных участков в уже давно сложившейся застройкена практике является фактическим отчуждением, то есть принудительным изъятием придомовых территорий у жителей домов, что запрещено ст. 35 Конституции РФ.В соответствии со ст. 235 ГК РФ изъятие, прекращение права собственностидопускается только в перечисленных в ГК РФ случаях, в число которых понятие «точечная (уплотнительная) застройка» не входит. Предусмотренное ст. 239 ГК РФ и ст.ст. 32, 49 ЖК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, либо ввиду не надлежащего использования земли в указанных случаях невозможно,«точечная застройка»не относится ни к государственным, ни к муниципальным нуждам.
Наше право собственности на земельный участок и иное общее имущество не зависит от того, создано ли ТСЖ, выбран ли иной способ управления домом или нет. Напомним:Конституция РФ включает в земельное право вопросы рачительного отношения к земле как к основе жизни людей, то есть правила пользования (экологии), а не вопросы коммерции и распоряжения земельными участками. Кадастровый учёт недвижимости необходим для обеспечения гарантий по использованию земли и жилого здания как основы жизни (ст.8 Европейской конвенции, п. 1 ст. 9 Конституции РФ). Он должен обеспечивать исполнение п. 1 ст. 41 и п. 1 ст. 38, ст. 42, п. 5 ст. 37, ст. 25 Конституции РФ, а именно: - сохранение здоровья граждан, защиту прав матери и ребёнка, право граждан на отдых, безопасность жилья, параметры по инсоляции жилья,
- озеленение участка, места для хранения автотранспорта (чтобы он не стоял на газонах и детских площадках), обеспечение доступа пожарного и иного транспорта, необходимого для спасения людей из здания в случаях чрезвычайных ситуаций,
- снижение шумовых и вибрационных нагрузок.
«Уплотнительная» застройка приводит к нарушениям перечисленных конституционных прав граждан, поскольку участки для застройки формируются за счёт принудительного отъёма придомовых территорий соседних жилых домов, школьных участков, дошкольных учреждений, детских спортивных площадок и т.д.
Не может быть и речи о самоуправстве и самовольном отчуждении «народными слугами» земли в частную собственность на основании норм, которые не могут регулировать данный вид правоотношений. Такой подход можно сравнить с ситуацией, когда подметающий несколько лет подряд придомовую территорию дворник возьмется её продавать. Или если квартирант, снимавший квартиру, переезжая в другое место,вздумает вернуть деньги, оплаченные за многолетнюю аренду хозяевам, её продажей. Так или иначе, всё происходящее с городскими землями является результатом безучастности самих горожан и союза алчных бизнесменов с нечистоплотными представителями органов власти,во всей её многоликости.
Исходя из сказанного выше напрашивается вывод - городом должна управлять дееспособная, грамотная власть. Именно такая власть нужна сегодня Иркутску. Власть, способная не только спланировать развитие города, но и довести задуманное до логического конца, справляясь при этом с любыми проявлениями эгоизма и преодолевая любую коррупцию.
Предупреждая обвинения в свой адрес в отношении отсутствия цивилизованного и демократичного подхода к вопросам градостроительной деятельности, скажу: «уважаемые, социально «незащищённые» и «малообеспеченные» чиновники государственных контрольно надзорных органов, служащие Администрации города, господа депутаты! Я не против того, чтобы вы в свободное от служению обществу время подрабатывали, но я против того, что бы вы, уродуя наш город, зарабатывали на здоровье и благополучии наших детей!

Е.В. Еремеев

ФИНАНСОВЫЙ ПЕРЕДЕЛ ИЛИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ БЕСПРЕДЕЛ

«Конечно, Иркутск поражает своей разрухой.
Видимо, здесь последнее время не было никакого руководства
Сразу заметны грязь, развал на дорогах.
Конечно, у вас ненормально высокие цены на жилье
Безусловно, это следствие отсутствие порядка
в выделении земельных участков.
Судя по всему, здесь много воруют и берут взяток.»

(Герман Греф, министр экономического

развития и торговли России на совещании в

Иркутске 21 сентября 2005 года)

Со времени известного всем высказывания Г.Грефа, смею Вас уверить, читатели, мало что произошло позитивного в градостроительной политике г.Иркутска.

Парадокс: в Иркутске, занимающем огромную территорию, нет свободной земли! В то же время наверное четверть городской территории – пустыри, а еще половина – сплошные районы ветхих и разваливающихся избушек. Но те, кто пытается получить в Иркутске землю под застройку, неважно – строить ли офисное здание, или же жилую многоэтажку, знают, что это такое. Фирмы-застройщики «закладывают» в бюджет строительства дома до 20 процентов «представительских расходов». Это такой псевдоним банальной взятки, которую (вернее, которые) нужно дать чиновникам в мэрии, решающим вопросы землеотвода. Естественно, фирма-застройщик потом компенсирует свои затраты ценами на квартиры. Именно по этой причине, сегодня, в условиях глобального финансового кризиса строительные боссы с экранов телевизоров уверяют горожан в том, что никто не намерен сбрасывать годами взвинченные цены на недвижимость в областном центре.

Итак, построено в Иркутске мало, затраты на строительство излишне высоки из-за высокой стоимости стройматериалов, которые приходится возить издалека, и поборов чиновников городской администрации. Казалось бы, если бы в городе Иркутске был ХОЗЯИН, то своей задачей он должен был бы видеть решение жилищной проблемы – ведь только в очереди городской администрации стоят тысячи нуждающихся.

Но теперь уже приходиться задуматься не о том, как навести порядок в строительстве, а как позволить выжить на рынке строительным фирмам, готовым предложить доступное жилье для иркутян и как позволить гражданам рассчитаться по ипотечным кредитам за жилье.

Одной из главных ключевых проблем прошедшего в последние пять лет удорожания строительства и, как следствие, астрономических цен на построенные квадратные метры – это длительная антинародная и противозаконная политика администрации г.Иркутска в сфере градостроительства. Если проанализировать решения местной администрации в области градостроительства в течение последних лет, то вывод напрашивается один – власть сознательно стремилась к созданию на рынке недвижимости полнейшего хаоса, неразберихи, бюрократии в любой муниципальной и государственной службе хоть как то приближенной к процессу регулирования строительного рынка.

Можно с уверенностью сказать, что местное градостроительное законодательство впитало в себя самые худшие черты из законодательства других регионов России, став, по своей сути, орудием и средством в руках коррумпированного чиновничества.

Основным документом строительного планирования в г.Иркутске является генеральный план. Разработка проекта генерального плана города заказана «Иркутск-гражданпроекту» в 2001 году. Только в марте 2003 года (!!!) закончена разработка первой стадии – концепции генерального плана города. Далее, разработанную Концепцию нужно представить на общественное обсуждение, рассмотреть на градостроительном Совете, одобрить городской Думой и выдать исполнителю основополагающие исходные данные для дальнейшей разработки генплана. Но шесть месяцев этим некому было заняться. Только в сентябре 2003 года организовали затяжное обсуждение концепции, которое завершилось одобрением городской Думы лишь в начале июня 2004 года.
Таким образом, с момента разработки одной только концепции о том, каким быть областному центру у городской мэрии ушло 3 года !!! «До прихода на пост мэра В.Якубовского на подобную процедуру уходило максимум 2 недели» (Владимир Бух «Под квадратной печатью», журнал «Строим вместе», июль 2004 года).

С 2004г. началась разработка самих чертежей генерального плана города и длилась она в течение долгих трех лет. Затем в феврале марте 2007г., проект генерального плана, в обстановке полной секретности от журналистов и населения, все же был представлен для обсуждения. Ни в одном официальном печатном органе администрации г.Иркутска проект генерального плана не публиковался. А если говорить точнее г.Иркутск, является единственной столицей субъекта РФ, который не имеет самостоятельно издаваемого печатного издания, где бы публиковалась официальная информация городской власти. Газета «Иркутск» и «Иркутск официальный», в которых сейчас мэрия публикует свои акты, являются вкладками в газету «Комсомольская правда». Самостоятельной подписки и выхода данных изданий в городе нет. Делается это, как нам думается, по двум причинам: чтобы у администрации была возможность издавать и печатать свои газеты с официальными публикациями задним числом (отследить количество вкладок в другую газету практически невозможно), и для увеличения тиражирования лояльного к мэру В.Якубовскому регионального издания «Комсомольской правды». К слову, вследствие финансовой несостоятельности и несамостоятельности редакций региональных СМИ, в городе в данное время не осталось ни одного нелояльного мэру Якубовскому издания. Включите любую программу местных новостей и вы поймете, на чьи деньги они вещают.

В июне 2007г., то есть через шесть лет (!!!), Городской думой был все же принят генеральный план г.Иркутска. (Для примера в г.Санкт-Петербург генеральный план был в полном объеме разработан, обсужден и принят за семь месяцев.) Но текст этого общеобязательного документа так и не был обнародован. А сделано это опять таки было с одной лишь целью, - чтобы городские жители продолжали оставаться в неведении относительно перспектив распоряжения властью всей городской инфрастуктурой, как и все предыдущие годы правления нашего градоначальника. Итак, благодаря мудрой политике городских властей, г.Иркутск стал единственным городом, в котором, вопреки Конституции РФ, действует секретный нормативно-правовой акт, которому все мы с Вами, господа, обязаны подчиняться и благодарить за это члена партии «Единая Россия» Владимира Викторовича Якубовского.

А как же, спросите ВЫ, читатели, все это связано с выросшими до небес ценами на жилье, с возмутительным благоустройством города (а точнее его отсутствием), с хаотичной точечной застройкой и другими болезнями городского сообщества? А связь, господа, между всеми этими процессами прослеживается самая прямая.

Так у нас построено общество, - для обеспечения в нем социальной справедливости необходим порядок или если точнее – законность. А отсутствие видимого для всех правового поля позволяет мэру и окружающей его камарильи бизнесменов - чиновников, архитекторов и разного рода посредников приватизировать, присваивать и, попросту, захватывать любую государственную собственность в границах города без какой- либо оглядки на местные правила, которых судя по всему нет. И ведь так все и произошло, - длительное отсутствие проекта детальной планировки города и самого генерального плана позволило мэру В.Якубовскому, (извините) так как ему вздумается, распоряжаться городскими площадями.

На фоне недееспособности и паралича городской власти в Иркутске несколько лет отсутствовали дороги для легкового транспорта, отдельные территории города превратились в помойки, разваливался муниципальный жилой фонд. Как только оттаивал снег, - город обрастал окопами, а транспортные пути становились котлованами для вечного ремонта труб. В городе повсеместно расцвела хаотичная «точечная застройка». Тогда как в других сопоставимых по численности и бюджетному обеспечению сибирских городах, - Омск, Красноярск, Кемерово развивалось городское обустройство, жилая застройка разрасталась гармоничным ансамблем, прирастая в городах новыми и современными кварталами. В эти города привлекались частные и федеральные инвестиции, там реально исполнялся национальный проект «Жилье» президента Путина. Там проводятся аукционы по реализации земельной собственности, доходы от которых пополняют городскую казну, а не распихиваются по карманам. Вследствие чего, лучшая часть думающего населения г.Иркутска устремилась любой ценой покинуть наш город – подальше от этого вранья, хаоса и разрухи.

Вместо единой муниципальной политики поддержки жилищного строительства мэром Якубовским была избрана тактика точечной застройки города. На недавно прошедшем 5-м Байкальском экономическом форуме федеральные чиновники просто ужаснулись от состояния и динамики строительства областного центра. Главный строитель России С.Круглик, поделившись с журналистами увиденным, в самых мягких и сдержанных тонах рассказал: «Такое ощущение, что в городе вообще отсутствует какая-либо градостроительная политика. Многоэтажные дома теснятся прямо во дворах деревянных избушек. Куда же смотрит местная власть? ».

Ну а какие проблемы создает горожанам, спросите, явление, названное обществом «точечная застройка»? Могу напомнить читателям многолетнюю войну властей с жителям м-на Солнечный, объявленную строительством жилого комплекса «Сантоки», в интересах ООО «ЖСК Востсибстрой», руководимого депутатом городской думы В.Ильичевым. Куда только не писали и не обращались иркутяне в надежде получить защиту и спасение от возведения опасного для окружающих комплекса громадных многоэтажек, строящихся на месте колхозного рынка, нависающих, вопреки всех строительных норм прямо над жилыми зданиями и проезжей частью.

Жители домов на Синюшиной горе, по б.Рябикова 20а, 21 а, 22а уже более двух лет ведут борьбу против строительства на единственной свободной площадке в непосредственной близости от своих домов. Здесь, городская архитектура с ведома нашего мэра разрешила строительство ООО «Базисстрой» серии девятиэтажных домов и всего в 10 метрах от уже построенной девятиэтажки. На бульваре Гагарина вместо двухэтажного дома построили шестиэтажный, закрыв не только солнечный свет ближайшим домам, но и лишили возможности людей парковки автомобилей.

Из года в год мэрия оттяпывает «слишком большие», по ее мнению, спортивные площадки у школ и жилых домов – посмотрите во что превратился стадион школы № 76, по ул. Станиславского и Красноярской. Там, полным ходом ЗАО «Иркутсклесстрой» ведет строительство многоэтажных домов. А посмотрите, во что превратился стадион по ул. 5-й Армии и бул. Гагарина, в непосредственной близости к старому Ангарскому мосту. На его месте и над самим мостом (являющимся стратегическим объектом), угрожающе возвышается многоэтажный офисный центр, возводимый для богатеньких клиентов ООО «Стройтранс». А как городская администрация расправляется с городскими лесами (см. «Зеленые зоны продаются с молотка», «НК» №1, 2008г.) ? Такое ощущение, что наша власть люто ненавидит, а потому, уничтожает все живое. Из года в год Роспотребнадзор предупреждает население, что в районе городского пляжа «Якоби» уже даже купаться опасно для здоровья (!!!). Следует добавить – уничтожение защитного леса в зоне санитарной охраны водохранилища – это прямое следствие загрязнения и ухудшения качества воды. А между прочим, всего в нескольких сот метрах от пляжа черпает воду городской глубинный водозабор из которого все мы пьем. «Ну, не отравитесь,» - возразят нам чиновники мэрии, - «Хлора нам хватит».

Вы посмотрите, где у нас в городе остались рекреационные зоны? Всю территорию теплых озер по левой стороне р.Ангара вместо рекреационной, которая еще и по федеральному закону является водоохранной, а потому не может быть застроена, превратили в промышленную площадку. В своей концепции генерального плана мэр Якубовский продекларировал необходимость переноса завода ИЗСЖБ за территорию города. Но, в конце концов, рядом с ним, с ведома градоначальника, выстроился еще целый ряд производственных площадей. И собственник новоиспеченного завода – один из депутатов Городской думы (не будем показывать пальцем, в ближайших номерах мы подробнее осветим эту тему).

Одно из «живописных» детищ политики городской администрации – ночной клуб «Акула». Построено увеселительное заведение прямо в пойме р.Ангара, в ее прибрежной защитной полосе, где вообще строить ничего нельзя. И опять же, вопреки лживым обещаниям генерального плана города, ночной клуб с двумя ресторанами разместился на общедоступном участке набережной, где по закону должны бесплатно гулять люди. А передан земельный участок нынешнему владельцу – только не падайте, читатели – безвозмездно. То есть даром. Страшно даже представить себе ту кучу денег, которую он стоит в реальности. Между прочим, земля и иное национальное достояние в г.Иркутске только для «чужих» стоит целое состояние. А зашедшие в коридоры администрации с другой стороны получают для дальнейшей перепродажи земельные участки без всякого конкурса. Именно поэтому в г.Иркутске давно уже нет никакой свободной для строительства земли, а потому нет и никогда не было свободного рынка строительных инвестиций, а потому не проводится никаких земельных аукционов. Все привлекательные участки уже давно подарены «своим» фирмам, которые годами наращивали на них цену, чем и сдерживали падение искусственно выросших цен на квадратные метры. Посмотрите на заросшие травой, огороженные безобразными заборами поля, - это и есть умело спрятанные ростки будущего денежного дерева. Если бы не финансовый кризис, цены бы и дальше продолжали расти вследствие искусно созданной нехватки площадей для строительства.

Именно по этой причине в Иркутске много лет не решен вопрос с деревянными памятниками - обветшавшими избами 19- начала 20 веков. Естественно, что владельцы деревянных домов отказываются отдавать за бесценок свою землю, как это делает городская власть, - на своих условиях раздавая нашу с Вами землю. И понятно, что строители тоже не спешат покупать их дома по рыночной цене, тогда уменьшится их прибыль, к чему они не успели привыкнуть. Но и здесь городская власть пошла по своей проторенной мошеннической тропе. Жителям частного жилого сектора администрация сплошь и рядом начала отказывать в приватизации земли занятой их индивидуальными домами. А мотивы к этому просты – «Ваш дом в соответствии с Генеральным планом подлежит сносу». В ответ на это граждане повалили в суды с требованием отдать им право собственности на землю либо выплатить компенсацию. Но и здесь мэрия показала им фигу!-«Либо отдай землю за бесценок строителю либо мы тебя снесем бесплатно» (Чисто рейдерский прием). Вероятно, по сговору с администрацией города, районные судьи применяли неопубликованные, а порой и несуществующие городские акты, лишая людей собственности. Так, судья Октябрьского районного суда А. Кузнецов в 2008г. незаконно отказал гр.Осиповой в праве на приватизацию земли под ее жилым домом по ул. Красноказачья по мотиву того, что ее земля уже предоставлена ООО «Базисстрой» (!), где генпланом предусмотрено многоэтажное строительство. Причем ни самого генплана, ни иных правовых актов в судебном заседании никто не видел. Подобных решений можно перечислить несколько десятков. А зачастую используются и банально уголовные приемы – поджоги домов, под которыми еще не успели приватизировать землю. В этом случае, право распоряжаться участком переходит к администрации. Здорово живем, правда ?

А куда же смотрит милиция, прокуратура, ФСБ, наконец? Почему мэров г.Томска, г.Владивостока, г. Тольятти взяли под стражу, а их деятельность была тщательно расследована? Ответы на все очень просты: так повелось в России длительное пребывание одного лица у власти фактически сращивает его со всеми федеральными структурами. Зайдите к любому начальнику районного отделения милиции г.Иркутска: на самом видном месте у него обязательно висит наградная грамота мэра В.Якубовского. На всех значимых совещаниях, на предвыборных встречах мэра сопровождает милицейский чиновник. Ну скажете, можно от этого отмахнуться, ведь милиция частично подчинена администрации города, - поэтому мэр их и награждает, проводит совместные совещания, дарит подарки. А что же тогда прокуратура и суды? Мэр Якубовский на протяжении ряда лет награждает следователей прокуратуры за их профессиональные успехи. Мэр Якубовский присваивает титулы «почетный гражданин» прокурорам и судьям, а есть случаи и более весомых подарков (об этом пока молчим). Ну и что в этом плохого, может они внесли вклад в жизнь города (из года в год убирали улицы, красили бордюры, садили цветы)? – Нет господа, по моему глубокому убеждению, их заслуги совсем не в этом. Покажите мне хоть одного почетного гражданина города – дворника, водителя троллейбуса или маляра. Оценивать профессиональный вклад федеральных государственных служащих правоохранительных органов за их достижения должно их непосредственное руководство. Может ли сегодня следователь следственного отдела по г.Иркутску следственного Управления Следственного комитета прокуратуры провести объективную проверку в отношении мэра г.Иркутска или его заместителей, когда на его стене висит грамота от предполагаемого подозреваемого?
Вне всяких сомнений – нет.

Д. Дмитриев